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課程介紹

24版清單標準實施后，一系列新問題逐漸浮現。例如，新的計量規則可能導致工程量計算結果與舊標準存在差異，如何在項目實施過程中準確把握這些差異，避免出現造價偏差；費用組成的調整使得原有的成本核算和報價策略需要重新審視，企業如何在保證項目質量和利潤的前提下，制定合理的報價方案等；在建設工程領域，造價爭議一直是困擾各方的難題。24 版清單計價標準的實施，進一步加劇了爭議產生的可能性。由于各方對標準的理解和執行存在差異，以及在實際操作過程中不可避免地會遇到各種復雜情況，導致在工程量計算、綜合單價確定、費用計取等方面容易出現分歧。24 版清單計價標準對工程造價的各個環節都提出了更加嚴格的合規要求，從項目立項階段的投資估算，到設計階段的概算、預算，再到施工階段的結算和竣工階段的決算，每一個環節都需要嚴格按照標準和相關法律法規進行操作。企業如何建立健全造價合規管理體系，加強內部審計和監督，確保造價活動合法合規，是企業實現可持續發展的關鍵。

為了幫助相關人員深入理解24版清單計價標準的核心要義，有效應對實施過程中面臨的新挑戰和新問題，掌握爭議處理的專業技巧，提升造價合規管理水平，我會決定舉辦“24版清單計價實施后新挑戰、爭議解決策略、造價合規管理與新政策下建設項目全過程造價管理實務專題培訓班”。

課程對象

1.政府、業主方、咨詢方：各地政府的建設主管部門、工程交易中心、財政評審中心及審計部門；各業主單位從事項目管理、合同管理、建設開發、結算審計等相關部門人員；造價、監理、招標代理等全過程工程咨詢機構的業務人員；

2.承包方：施工企業、勘察設計院、專業分包商、勞務分包等單位的主管領導、總經濟師、總工程師、總法務師、總會計師、商務、市場、成本、造價、合同、法務、采購、技術、生產、審計等部門高管，項目經理、項目“鐵三角”及項目一線管理人員；

3.律師方：從事建筑工程、房地產及不動產等領域的專業律師、工程造價鑒定人員、專家輔助人、專家證人、建企法律顧問人員。

課程大綱

第一部分：2024版《建設工程工程量清單計價標準》起草背景與亮點分析

1.新《清單計價標準》起草修改的形勢與背景；

2.新《清單計價標準》起草修改的原則及意義；

3.新《清單計價標準》起草中問題與解決辦法；

4.新《清單計價標準》內容的重大調整和補充；

5.新舊《清單計價標準》有效銜接和重點條文對比分析；

6.新《清單計價標準》修改的內容和十大亮點；

7.新《清單計價標準》的關鍵條文應用與操作；

8.新《清單計價標準》實施后企業的機遇、挑戰與對策。

第二部分：新版《清單計價標準》深度解讀及應用操作

1.《標準》總則中適用范圍、管理責任的解讀；

2.《標準》新增術語及易混淆術語的界定解讀；

3.《標準》中計價方式的重大變化解讀與操作；

4.《標準》中綜合單價的組成變化解讀與操作；

5.清單編制缺陷責任劃分重大變化解讀與操作；

6.《標準》下單位工程四項清單的計價及要領；

7.《標準》中的計價風險劃分與責任承擔操作；

8.《標準》對單價合同、總價合同變化及操作；

9.《標準》中新增"清標"的規定及操作要領；

10.發包人提供材料和設備時的計價解讀與操作；

11.承包人提供材料和設備時的計價解讀與操作；

12.《標準》中新增"建筑信息模型"操作要領。

第三部分：新政策下建設項目全過程造價管理實務

（一）新《標準》下招投標環節適用解讀與操作實務

1.新《標準》下“工程量清單”編制與操作實務

（1）單價合同的“工程量清單”編制與缺陷承擔；

（2）總價合同的“工程量清單”編制與缺陷承擔；

（3）分部分項工程清單編制規避錯漏方法與要領；

（4）分部分項工程清單中甲供材、暫估價的處理；

（5）措施項目清單編制規避錯漏與風險承擔要領；

（6）其他項目清單編制規避錯漏方法與操作實務；

（7）“工程量清單”編制中稅金處理與操作實務。

2.新《標準》下“最高投標限價”編制與操作實務

（1）最高投標限價編制的依據、原則及方法操作;

（2）最高投標限價中分部分項清單綜合單價編制;

（3）最高投標限價中甲、乙供材、暫估價的處理;

（4）最高投標限價中措施項目清單的計價與技巧;

（5）最高投標限價中其他項目清單的計價與技巧;

（6）最高投標限價中稅金費用的處理與操作實務;

（7）最高投標限價編制中的修正、調整操作實務;

（8）投標人對最高投標限價異議及修正操作實務。

3.新《標準》下“投標報價”編制與風險防范對策

（1）投標報價前對工期及措施項目清單復查應對；

（2）單價及總合同下對招標工程量清單復核應對；

（3）單價及總合同下填報清單綜合單價方法操作；

（4）分部分項清單報價中綜合單價的編制與處理；

（5）分部分項清單報價中甲供材、暫估價的處理；

（6）措施項目清單報價方法與《分拆表》的操作；

（7）暫列金額、暫估價、總承包服務費報價操作；

（8）投標報價中對物價波動與增值稅的報價操作。

（二）新《標準》下合同約定環節使用解讀與操作實務

1.新《標準》下單價合同價款約定解讀與操作實務；

2.新《標準》下總價合同價款約定解讀與操作實務；

3.新《標準》下成本加酬金合同的約定解操作實務；

4.新《標準》下合同計價內容約定解讀與操作實務；

5.新《標準》下計價風險責任約定解讀與操作實務；

6.新《標準》下合同價款調整約定解讀與操作實務。

（三）新《標準》下工程計量環節使用解讀與操作實務

1.單價合同下分部分項工程計量、復核及操作實務；

2.總價合同下分部分項工程計量、復核及操作實務；

3.新《標準》下措施項目的計量、復核與操作實務；

4.新《標準》下工程變更的計量、復核與操作實務；

5.新《標準》下計日工的計量、復核及其操作實務；

6.新《標準》下返工工程計量、復核及其操作實務；

7.新《標準》下新增工程計量、復核技巧操作實務。

（四）新《標準》下合同價款調整環節解讀與操作實務

1.新《標準》下合同價款調整的程序與操作實務；

2.新《標準》下工程量清單缺陷引發的調整實務；

3.新《標準》下暫列金額變動導致價款調整操作實務；

4.新《標準》下暫估價導致的價款調整操作實務；

5.新《標準》下總承包服務費導致價款調整操作實務；

6.新《標準》下計日工導致的價款調整操作實務；

7.新《標準》下物價變化導致價款調整操作實務；

8.法律法規及政策性變化導致價款調整操作實務；

9.新《標準》下工程變更導致價款調整操作實務；

10.新《標準》下新增工程導致價款調整操作實務；

11.新《標準》下工程索賠導致價款調整操作實務。

（五）新《標準》下合同價款中期支付環節操作實務

1.新《標準》下中期支付程序與操作實務；

2.新《標準》下預付款支付的操作實務；

3.新《標準》下安全生產措施費支付操作實務；

4.單價合同下分部分項工程進度款的支付；

5.總價合同下分部分項工程進度款的支付；

6.措施項目清單進度款分解及其支付操作；

7.其他項目清單進度款計算及其支付操作；

8.增進度款中的值稅計算及支付操作實務；

9.合同價款中期支付匯總復核及支付操作。

（六）新《標準》下工程結算環節解讀與操作指南

1.新《標準》下工程結算與支付程序與操作實務；

2.新《標準》下施工過程結算與支付的操作實務；

（1）價款調整費用列入施工過程結算的操作實務；

（2）施工過程結算列入竣工結算不再計價的實務；

（3）措施項目與總承包服務費參與過程結算實務；

（4）施工過程結算的計算、支付的提交審批實務。

3.新《標準》下竣工結算與支付解讀與操作實務

（1）工程竣工結算價款項目編制解讀與操作實務；

（2）竣工結算中措施項目與總承包服務費的編制；

（3）施工結算提交、復核、確認及支付程序操作。

4.新《標準》下合同解除結算與支付解讀與操作實務

（1）發承包雙方協商解除結算的編制與操作實務；

（2）不可杭力引起解除結算的編制及其操作實務；

（3）因承包人違約解除結算的編制及其操作實務；

（4）因發包人違約解除結算的編制及其操作實務。

5.新《標準》下工程保修與結清解讀與操作實務。

（七）合同價款爭議解決環節使用解讀與應用操作

1.新《標準》下合同價款爭議解決路徑及操作實務；

2.采用評審方式解決爭議的流程操作實務及其要領；

3.采用調解方式解決爭議的流程操作實務及其要領；

4.采用仲裁與訴訟方式解決爭議的操實務作及要領。

（八）工程計價成果及檔案管理環節解讀與操作實務

1.工程造價計價表格條款解讀與應用操作實務；

2.工程造價計價資料條款解讀與應用操作實務；

3.工程造價計價檔案條款解讀與應用操作實務。

（九）新《標準》下工程計價表格的應用操作實務

1.招標工程量清單表格應用操作實務；

2.最高投標限價表格的應用操作實務；

3.投標報價表格的應用及其操作實務；

4.過程結算相關表格的應用操作實務；

5.竣工結算相關表格的應用操作實務。

第四部分：新標準下造價合規管理實務

1.招標階段：招標控制價與造價條款合規實務；

2.合同簽訂階段：價款形式與風險條款合規實務；

3.施工過程：變更 新增項目等與進度款支付合規實務；

4.竣工結算階段：結算審核與爭議預防合規實務；

5.造價成果文件：編制與審核質量合規要求；

6.造價爭議解決：合規路徑與實操要點；

7.數字化轉型：造價數據安全與流程管控合規；

8.造價領域典型違規案例與合規警示。

專家老師

擬邀請新《標準》編制、審查專家組成員；造價領域資深專家；從事造價領域知名律師現場授課，互動答疑。

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