不動產的資產管理邏輯與運營數據分析
【課程編號】：NX46041
不動產的資產管理邏輯與運營數據分析
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【所屬類別】：財務管理培訓
【培訓課時】：可根據客戶需求協商安排
【課程關鍵字】：資產管理培訓
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課程大綱
一、不動產資產管理的目標和要求
1、不動產的估值方法及案例
2、投資不動產的收益模式與資產管理的要求
二、資管視角下對運營數據的關注點
1、資產經營管理的主要內容
2、從實現資產收益看運營數據指標
三、工作坊研討：從REITs年報分析商辦項目的資產運營
1、研讀案例及小組討論
2、整理現狀分析與資產提升建議
3、各小組代表發言展示
4、工作坊案例點評分析
四、通過數據指標分析資產運營
1、從REITs關注的運營指標看商業資產運營的關注點
2、透過數據指標看租賃策略對經營的影響
章老師
講師介紹：
章睿榮老師
國際注冊資產管理師CPM
本碩畢業于浙江大學
10多年來服務于國內外眾多商業地產企業
目前是百思空間的聯合創始人
致力于為商辦企業提供業務咨詢及信息系統服務
背景介紹：
擁有超過10年的中國商業地產運營管理及資產管理的咨詢經驗，為數十家商業地產企業進行過業務藍圖規劃及咨詢，服務過越秀、金地、卓越、SOHO等知名企業，擁有商業地產運營體系及REITs模式的經驗。
十多年來服務過多家國內外知名商業地產企業，并親身參與過境外REITs資產管理體系的建設。曾參與中國第一個房地產信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，涉及的項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。
同時也是國內多知名機構的外聘講師，開設過《商業地產資產管理之投資測算》、《寫字樓租務分析體系》、《租金減免稅務籌劃》、《寫字樓去化創新思維》、《傭金體系設計》等課程，曾為印力、萬科、瑞安、中糧、上實等多家知名企業開課提供內訓。
將以國際通用的理論知識結合典型的REITs案例實踐給大家講授資產管理體系的本質與內涵，包括：理解業主目標、NOI、資本化率等概念；理解從投資階段的業主目標確定到運營期的目標分解；掌握資管體系的建立與應用。
主講課程：
《3.0時代商業辦公樓去化、以客戶為導向的寫字樓創新運營及快速去化》
《辦公樓宇社群運營模式解讀》
《辦公樓宇招商去化創新思維與資管體系》
《存量不動產改造環節的資產價值提升》
《商業地產投融管退價值鏈全景圖解析》
《投資視角下的資管指標解析》
《商業地產資產管理與投資測算沙盤》
《疫情之下商辦樓宇的數字化運營舉措》
《資管核心指標背后關注的租賃數據》
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