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課程大綱

12月27日上午

國(guó)內(nèi)外社區(qū)街區(qū)商業(yè)&城市更新案例分享

城市更新中的商業(yè)定位和空間再造

住區(qū)配套與社區(qū)街區(qū)商業(yè)的微更新招

12月27日下午

項(xiàng)目考察一

鴻壽坊

城市微更新?lián)肀熁饸庀?/p>

鴻壽坊也于2016年啟動(dòng)舊城區(qū)改建。如今，昔日的石庫(kù)門(mén)建筑重現(xiàn)，1.5萬(wàn)方鴻壽坊以融合現(xiàn)代商業(yè)與歷史風(fēng)貌的方式煥新，將社區(qū)商業(yè)氛圍重新帶入市民日常。

項(xiàng)目考察二

M+馬利創(chuàng)意園小體量廠房轉(zhuǎn)型潮流商業(yè)

M+馬利創(chuàng)意園是一個(gè)面向街道敞開(kāi)的園區(qū)；原為百年國(guó)貨品牌--馬利顏料生產(chǎn)車間的舊址；從顏料生產(chǎn)車間到開(kāi)放式創(chuàng)意園區(qū)。用特色激活“老空間”與社區(qū)相融合。“馬利”這個(gè)百年顏料品牌的“色彩主義”貫穿于整體空間設(shè)計(jì)中。極高的飽和度、五彩斑斕的空間陳列，店內(nèi)設(shè)置馬利趣味工廠、馬利畫(huà)材、色彩理想國(guó)、靈感書(shū)集、色彩生活集市、色彩沙龍等主題區(qū)域。

12月28日上午

項(xiàng)目考察三

天物空間

船廠舊址變身

(原上海儀器總廠)占地100畝，改造后成為30多棟建筑構(gòu)成的建筑群落。融合了酒吧街、精品酒店、劇場(chǎng)、獨(dú)立電影放映、音樂(lè)、寵物業(yè)態(tài)作為項(xiàng)目長(zhǎng)期持續(xù)的社群主題。一處廠房、一部機(jī)器、一間倉(cāng)庫(kù)，從“存量”變“增量”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。

12月28日下午

項(xiàng)目考察四

龍華會(huì)更新挖掘在地文化連接過(guò)去與未來(lái)

商業(yè)建筑面積約10萬(wàn)平方米的上海龍華會(huì)，擺脫傳統(tǒng)的“盒子型”商業(yè)，由南區(qū)地上3層低密街區(qū)商業(yè)和地下2層「盒子商業(yè)」組成。南區(qū)地上6棟江南風(fēng)格的建筑群落布局錯(cuò)落有致，融入水、橋（廊橋）、街巷等設(shè)計(jì)元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等場(chǎng)景。龍華會(huì)以[龍華廟會(huì)]為錨點(diǎn)，打造集“市集、娛樂(lè)、文化展演”為一體的廟會(huì)形式游娛之所。

項(xiàng)目考察五

百聯(lián)西郊購(gòu)物中心國(guó)內(nèi)首代社區(qū)商業(yè)改建升級(jí)標(biāo)桿項(xiàng)目

2004年開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)18年的百聯(lián)西郊購(gòu)物中心歷時(shí)一年多的重磅改建+全面升級(jí)，通過(guò)建筑立面的調(diào)整、動(dòng)線的優(yōu)化、中心廣場(chǎng)的調(diào)改，首店引入、場(chǎng)景打造；7.5米層高的下沉空間（原有中庭向下挖負(fù)2層，打造美食廣場(chǎng)、超市)，屋頂空間聚合了運(yùn)動(dòng)、寵物等業(yè)態(tài)。百聯(lián)西郊在16個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，完成了改造、重新招商和再次開(kāi)業(yè)，這種快速煥新的模式在國(guó)內(nèi)還是非常罕見(jiàn)。

12月29日上午

項(xiàng)目考察六

曹路招商花園城潮玩+X出道

TOD+Mal1模式新開(kāi)業(yè)四天客流量達(dá)58萬(wàn)+，總銷售額3500萬(wàn)+，累計(jì)會(huì)員18萬(wàn)+與地鐵通道無(wú)縫銜接的曹路招商花園城B1特色主題街，將在地文化與餐飲業(yè)態(tài)結(jié)合，演繹時(shí)下最流行的“新煙火主義”。項(xiàng)目以科技賦能宇宙之境，沉浸式體驗(yàn)，潮玩藝術(shù)展覽，吸引同頻。

12月29日下午

項(xiàng)目考察七

蟠龍?zhí)斓馗麓碜?/p>

上海蟠龍?zhí)斓馗麓碜骷せ钏盗髁棵艽a，以商業(yè)為驅(qū)動(dòng)的城中村樣本。2023年“五一”假期5天時(shí)間，蟠龍?zhí)斓氐目偪土髁砍^(guò)110萬(wàn)人次，開(kāi)業(yè)首月客流人次突破400萬(wàn)。

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