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【課程大綱】

一、全域綜合土地整治

1.項目類型分布

2.工程內容與機會

3.項目關鍵痛點與處理技巧

4.投資模式、融資模式、盈利模式

5.風險規避與注意事項

6.項目包裝、策劃與謀劃

7.從基礎建設到運營發展（EOD）模式解析

二、資金管理

1.中央專項資金申請流程

2.社會資金合作模式

3.地方專項債申請流程

4.政府隱形負債規避

5.回款來源與風險

6.全域治理項目貸程序

7.銀行對資金的管理

8.國家最新項目貸政策

三、增減掛鉤與占補平衡

1.增減掛鉤項目指標交易方向、流程、模式

2.增減掛鉤投資模式、融資模式、盈利模式

3.增減掛鉤項目風險控制與規避

4.占補平衡操作流程、審批、手續、費用、時間

5.占補平衡指標交易模式、盈利模式

四、高標基本農田

1.投資策略、投資模式分析

2.融資策略、盈利模式分析

3.資金來源路徑與探索

4.高標農田與鄉村振興發展路徑

五、土壤污染與鹽堿地治理項目

1.全流程解析

2.投融盈商業模式

3.商業合作模式、風險規避

六、全域治理項目管理

1.項目招投標及EPC總包單位選擇

2.聯合體投標關鍵控制點及風險點

3.全過程咨詢管理（設計、招投標、施工監理、竣工報驗等）

4.合同管理與建設期風險控制

5.工程節點（水、電、路）的平衡與管理

6.工程安全、質量、進度及過程管控

7.項目管護及后續運營管理

七、項目外圍管理

1.三評到位：社評、穩評、環評

2.與當地村民、村委會、鄉政府、縣域管理機構、有關企業的溝通與協調

3.供應商檔案（材料及勞務）及主材管理、分包單位管理

4.政策爭取與項目對接

5.樣板示范區建設（先行區、示范區、承載區）

6.突發事件處理及對外宣傳、輿情管理

7.人工智能和智慧農業在高標準農田建設的應用

八、項目驗收

1.全域治理及高標準農田驗收標準

2.工程驗收程序及關鍵控制點

3.實物移交及文檔移交

4.工程驗收和種植驗收

5.資料匯總及檔案管理

九、項目資金管理

1.項目建設資金來源及使用

2.建設資金支付方式及項目三級財審

3.建設資金撥付流程及過程管理

4.兩金管理（農民工保證金、履約保證金收取及管理）

5.項目期中審計及事后審計

6.項目結算及決算

十、項目建成后運營管理（EOD)

1.EOD模式的產業鏈延伸

2.項目運營主體選擇

3.項目運營期關鍵點與地力培肥管理

4.工程維保及委托種植、長期運營

4.長期運營期與當地村民、集體經濟組織關系處理

5.短期運營（養護）及長期運營（平臺）

6.合作方風險控制

十一、案例分析

1.吉林省梨樹縣100萬畝高標準農田項目

2.吉林省洮南市二龍鄉12萬畝全域治理項目

3.吉林省松原市查干湖全域治理項目

耿老師

講師簡介：耿罡老師

土地治理（高標準農田建設、鹽堿地改良）實戰專家

吉林大學工程與經濟管理碩士

高級工程師、高級經濟師

白山市域外優秀企業家

吉林舍商商學院總文化顧問

吉林工商學院客座教授

東北師大人文學院客座教授

實戰經驗：

耿罡，吉林梨樹人，1973年11月生。吉林大學研究生學歷，中共黨員。1996年7月參加工作，歷任吉林省新龍公司電氣工程師，長春皓月集團辦公室主任，長春萬通地產副總經理，白山卓正集團常務副總經理，吉糧集團副經理，海南公司總經理，長春吉廣文旅總經理，吉林金墾集團總經理，遼寧曙光集團產業園區總經理，中匯合源建設集團有限公司總經理。

耿老師28年的中高層管理工作經歷，23年黨齡，19年的項目管理經歷，18年大型國有企業工作履歷，9年大型民營企業高管履歷。特別在全域治理、生態修復、鹽堿地改良、高標準農田（旱改水、耕地提質改造、黑土地保護）、文旅康養（溫泉酒店、旅居養老、居家及社區、機構智慧養老）、農文旅（田園綜合體）、新能源產業（風光及氫能）、專業產業園建設及運營（預制菜、中央廚房）等行業，管理經驗豐富。在金墾集團、曙光股份、中匯合源等大企業有成功的經營管理案例。

曾在吉林省直機關企業擔任過正處級以上領導職務，個人獲得省國資委直屬企業優秀管理者，長春市優秀企業家，擅長寫作、攝影和體育運動，為吉林省作家協會會員，吉林工商學院、長春人文學院客座教授、吉林“舍商商學院”文化總顧問，公開發表著作三部及文章100余萬字。

項目經驗：

吉林省大安的土地治理項目，氫城車谷工業園、丹東口岸商貿項目、洮南金墾國家現代農業產業園（鄉村振興項目田園綜合體）、長春TOP城（少兒教育文旅綜合體）、 海南屯昌文旅及康養、養老度假項目、天津俊安集團總部基地項目（商寫綜合體）、長春吉糧康郡項目、 白山億佳合大酒店及煤化工項目（混改合作）、長春萬通銅鑼灣商業廣場項目、吉林皓月集團食品工業園項目(并購重組）、四平市三萬噸無水酒精工程

主講課程：

《土地整治項目規劃實施案例剖析》

《土地流轉“高品質農業實操”：鄉村振興方向》

《固廢處理及土壤修復》

《高標準農田項目建設管理及運營》

《農文旅融合發展，助力鄉村振興》

《全域土地治理項目培訓大綱》

《鹽堿地改良關鍵點》

《鹽堿地項目治理關鍵點與融資案例剖析》

《數字化、智能化生態文明建設》

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