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課程大綱：

一、房地產(chǎn)投資環(huán)境變化趨勢(shì)

1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化

2、土地交易市場(chǎng)環(huán)境變化

3、投資的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境變化

4、如何構(gòu)建新形勢(shì)下的投資戰(zhàn)略

5、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略的三個(gè)層次

二、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之取勢(shì)篇

1、如何看待行業(yè)大勢(shì)

2、如何把握投資時(shí)機(jī)

行業(yè)近期走勢(shì)判斷

如何判定本地樓市的泡沫程度

兩種投資模式:順周期投資與逆周期投資

案例分析

三、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之明道篇

1、未來的投資機(jī)會(huì)在哪里

從人口的維度尋找

從區(qū)域的維度尋找

從產(chǎn)業(yè)的維度尋找

從城市化的維度尋找

其他維度

2、投資組合策略

產(chǎn)品組合

區(qū)域組合

案例解析:新鴻基與綠城等

四、房地產(chǎn)企業(yè)投資戰(zhàn)略之優(yōu)術(shù)篇

1、投資模式

2、房地產(chǎn)投資的城市選擇

3、房地產(chǎn)投資的片區(qū)選擇

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資策略

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策流程

明確投資決策指標(biāo)與投資標(biāo)準(zhǔn)

投資風(fēng)險(xiǎn)防范

五、基于戰(zhàn)略的房地產(chǎn)投資

1、房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略與投資的關(guān)系

2、基于資源與能力進(jìn)行投資

3、以戰(zhàn)略目標(biāo)為指導(dǎo)進(jìn)行投資

4、以產(chǎn)品定位為前提進(jìn)行投資

5、制定清晰的投資策略

彭老師

清華大學(xué)工學(xué)學(xué)士，經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士，管理學(xué)碩士，管理學(xué)博士

清華、廈大、浙大、重大和中山大學(xué)房地產(chǎn)總裁班特約教授

和君咨詢集團(tuán)高級(jí)合伙人，和君產(chǎn)城發(fā)展研究中心主任,中國(guó)地產(chǎn)基金百人會(huì)創(chuàng)始成員

曾任清華房地產(chǎn)總裁商會(huì)秘書長(zhǎng)、華房中誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)股權(quán)投資基金創(chuàng)始合伙人，執(zhí)行董事，中國(guó)房地產(chǎn)商學(xué)院聯(lián)盟秘書長(zhǎng)

主要經(jīng)歷：

擁有十七年企業(yè)管理咨詢經(jīng)驗(yàn)，參與發(fā)起并管理3只房地產(chǎn)股權(quán)投資基金，在房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理、房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢、培訓(xùn)和資本運(yùn)作領(lǐng)域耕耘十載，專注于房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃及房地產(chǎn)投融資，“房地產(chǎn)＋”商業(yè)模式創(chuàng)新，曾為近60家房地產(chǎn)企業(yè)提供咨詢和培訓(xùn)服務(wù)，具有扎實(shí)的理論功底與豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

咨詢理念：專業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，與企業(yè)共同成長(zhǎng)

能力領(lǐng)域

企業(yè)戰(zhàn)略管理

房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略咨詢與商業(yè)模式設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資策劃及財(cái)務(wù)顧問

房地產(chǎn)私募股權(quán)投資基金（PE），不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理

泛商業(yè)地產(chǎn)策劃與運(yùn)營(yíng)

主講課程：

《房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略升級(jí)與模式創(chuàng)新》

《房地產(chǎn)投融資及金融創(chuàng)新》

《新常態(tài)下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》

《新形勢(shì)下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與突圍》

《新形勢(shì)下的產(chǎn)城發(fā)展趨勢(shì)》

《不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理實(shí)戰(zhàn)》

《房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略》

《復(fù)合地產(chǎn)攻略》

培訓(xùn)與咨詢的客戶包括：

萬科、綠城中國(guó)、富力地產(chǎn)、華夏幸福基業(yè)、藍(lán)光地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、中鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)、金融街集團(tuán)、北大資源、新疆廣匯置業(yè)、廈門象嶼建設(shè)集團(tuán)、中天城投、渝能房地產(chǎn)、浙能地產(chǎn)、齊魯石化、財(cái)富聯(lián)合集團(tuán)、鑫地地產(chǎn)、冠魯集團(tuán)、浙江濱江地產(chǎn)等等

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