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課程介紹：

2022年，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)系列政策及12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會，以加快構(gòu)建新發(fā)展格局，著力推進(jìn)城鄉(xiāng)融合和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長。深入實施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，以城市群、都市圈為依托構(gòu)建大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展格局。進(jìn)入“十四五”，國內(nèi)的城鎮(zhèn)化從補(bǔ)缺追趕型，進(jìn)入以人為中心的高質(zhì)量發(fā)展階段，從簡單擴(kuò)大城市規(guī)模向綜合性高能級的新功能區(qū)開發(fā)和持續(xù)升級迭代的城市更新和城鄉(xiāng)融合并重的綜合發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，從而實現(xiàn)發(fā)展能級提升和人口產(chǎn)業(yè)有效積聚。

近年，因內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境異常復(fù)雜，投融資政策、財政政策和金融政策更加規(guī)范嚴(yán)格，融資平臺轉(zhuǎn)型發(fā)展未能形成共識效果不佳，土地市場普遍低迷影響地方正常運轉(zhuǎn)。地方政府、融資平臺、社會資本、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)等參與主體，尚未具備足夠的綜合能力和項目經(jīng)驗，這給參與城鄉(xiāng)融合發(fā)展投融資工作的各類機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，提出特別復(fù)雜的挑戰(zhàn)和困難，很多新的領(lǐng)域值得學(xué)習(xí)研討并在實踐中運用。

在此背景下我機(jī)構(gòu)將舉辦重啟經(jīng)濟(jì)、全力拼經(jīng)濟(jì)形勢下政府項目精準(zhǔn)謀劃與城鄉(xiāng)區(qū)域建設(shè)融資創(chuàng)新實操及風(fēng)險防范高級研討會。本課程適合在新型城鎮(zhèn)化投融資領(lǐng)域相關(guān)機(jī)構(gòu)工作的各方面專業(yè)人士，包括但不限于：地方政府、融資平臺、財政、發(fā)改、住建、行業(yè)部門、地方國企等屬地機(jī)構(gòu)，銀行、證券、保險、信托、租賃等金融機(jī)構(gòu)，建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)商、上市公司、產(chǎn)業(yè)投資者、投資運營商等投資機(jī)構(gòu)。

培訓(xùn)內(nèi)容：

一、關(guān)于落實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)政策措施的相關(guān)政策要點解讀

二、地方政府高質(zhì)量發(fā)展投融資新邏輯

三、政府項目投融資實務(wù)要點分析及案例分享

四、平臺公司授權(quán)經(jīng)營（ABO）模式轉(zhuǎn)型及合規(guī)性操作要點分析

五、企業(yè)市場化投資基建項目的模式與實務(wù)案例

六、有效利用公共資源謀劃策劃項目的要點與案例

1、土地資源

2、土地指標(biāo)資源

3、河砂資源

4、礦產(chǎn)資源

5、碳權(quán)資源

6、林權(quán)資源

7、旅游資源

七、土地儲備與開發(fā)項目投融資實務(wù)要點分析及案例分享

八、土地儲備開發(fā)主流模式解析

九、片區(qū)綜合開發(fā)結(jié)構(gòu)化合作運作模式

十、綜合開發(fā)項目政策聯(lián)動自平衡投融資模式

十一、城市更新項目投融資模式實務(wù)

1、城市更新項目政策梳理及63號文的應(yīng)對措施

2、城市更新項目分類

3、城市更新項目的操作流程分析

4、企業(yè)參與城市更新項目的操作模式分析

5、城市更新項目的收益構(gòu)成及來源

6、城市更新項目運作的核心及要點

7、城市更新項目中地方平臺公司的角色及社會資本方的選擇

8、城市更新片區(qū)級項目的策劃要點

9、城市更新項目可采取的投融資模式探討

10、城市更新項目收并購實務(wù)及案例

11、城市更新項目融資的模式與案例分享

十二、EOD項目運作實務(wù)

十三、新政下學(xué)校醫(yī)院等公共服務(wù)項目的融資

十四、關(guān)于盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的操作模式及落地實操

1、存量資產(chǎn)盤活的主要方式及操作實務(wù)

2、存量資產(chǎn)盤活土地策劃包裝的痛點解析與風(fēng)險防范

十五、工程保理、供應(yīng)鏈金融及其資產(chǎn)證券化最新實務(wù)、融資性貿(mào)易風(fēng)險識別防范與案例分享

案例解析

案例1：結(jié)構(gòu)化創(chuàng)新融資案例

案例2：基金+保理+租賃案例分析

案例3：信托公司+供應(yīng)鏈案例分析

案例4：農(nóng)民工工資保理案例

案例5：產(chǎn)業(yè)金融案例

案例6：擔(dān)保公司供應(yīng)鏈金融參與案例

案例7：工程機(jī)械細(xì)分行業(yè)供應(yīng)鏈金融案例

案例8：新能源建設(shè)產(chǎn)業(yè)+保理案例分析

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