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【培訓對象 Participants】

銀行信貸管理人員、風控管理人員、個人金融產品營銷管理人員

保險公司營銷管理人員、銷售人員、營銷企劃人員

【課程大綱Course Outline】

前言

1.關于房產在離婚訴訟中的經典案例

2.關于房產在繼承訴訟中的經典案例

3.為購房離婚的法律風險

4、房產贈與過戶分家析產繼承的法律關系

單元二 夫妻財產關系

1.夫妻財產的基本原則

1)婚姻法關于夫妻財產的定義

2)婚前房產和婚后房產的區分

a)老人購房，離婚時共同房產如何分割

b)一方出資，離婚時房產增值收益如何分割

c)房產寫子女的名字，離婚時可否進行分割

d)婚內換房是否屬于夫妻共同房產

3)婚內一方單獨賣房、抵押的法律效力

4)購房合同一方簽署，產權是單獨產權是否需要共同償還

5)夫妻之間房產如何加名或過戶

6)案例和實務——婚內個人財產與婚姻共同財產的法律認定

a)房產

b)非上市公司股權

c)上市公視股票

d)存款

e)金融投資產品

f)人壽保險

g)股票期權

h)古玩、字畫、珠寶首飾等藝術品

7)夫妻共同債務的認定和法律后果

單元三 經典案例中的法學智慧

1.夫妻一方為小三購置的房產離婚時如何處置

2.同居十年未領取結婚證，房產如何分割

3.夫妻離婚，離婚協議涉及房產歸屬的法律效力，離婚備案協議約定歸屬不清，再次賣房的法律風險

4.住房抵押貸款中的夫妻共同財產處理

5.離婚與企業的財富傳承及對社會的影響（世貿天階富豪離婚案，地產商后娶孟廣美，涉及數十億房產分割）

6.離婚與企業的財富傳承及對社會的影響（海鑫鋼鐵集團集團 婚姻問題導致家族企業傳承問題。李兆會與明星車曉離婚分割共同財產 傳媒傳播分手費三個億）

單元四 繼承

繼承經典案例

房產繼承經典案例（北京繼承房產（長安街邊上老宅）經典案例，老大盡了主要贍養義務，卻未多分財產）

家庭房產共同共有如何處置，如何轉讓，如何過戶，如何繼承

繼承的種類

房產的法定繼承與遺囑

股權與繼承（北京商業巨鱷，父親有遺囑為何兒子沒有繼承股權）

房產如何繼承過戶 房產繼承過戶的要求與繼承過戶的風險

繼承與財富傳承（財富傳承與BVI 財富傳承與信托 繼承與信托相比較）

單元四 課程總結

楊老師

楊曉波 老師

——全流程實務型法律專家

?畢業于中國政法大學法學院

?中國政法大學司法公正研究中心研究員

?洪范經濟與法律研究所成員

?隆安（亞太地區第11名）合伙人律師

?隆安公司法及法律顧問專業委員會委員

?北大EMBA、清華EMBA、浙大特聘法律講師

?北京晚報特邀法律評論員

?新華社“瞭望東方”特邀法律評論員

【個人簡介】

楊老師組建了專門為企業及企業家服務的商務律師團隊，在辦理最高人民法院及部分省市高級人民法院二審及再審案件方面積累了大量實戰經驗，多次擔任數十家企業投融資、兼并、風險投資、私募法律顧問。

楊老師曾操盤以下案例：

?海鑫鋼鐵破產重組案：山西首富李兆會家族企業破產程序中，代理77家企業進行法律盡職調查，明晰是否資不抵債，保障了債權人利益；

?北京世貿天階富豪離婚案：代理該天價富豪離婚案的財產分割，分割資產高達90個億；

?水利部央企與寶塔石化股權糾紛案：該案成功保障了股權并購當中并購方的合法利益；

?天津恒富集團恒富大廈及所涉房產開發私募項目：充分利用公司法股權架構關于私募基金的相關法律規定，全流程設計了私募方案。

楊老師始終致力于利用自己的法律專業，更積極地參與法律風險論證，建言獻策，提前防范，希望天下“無訟”，德潤人心，法安天下！

【授課風格】

緊緊圍繞企業經營管理實踐，一切從實戰出發，血的經驗分享；多媒體聲像互動教學，結合案例，給予實務操作建議，避免空洞教條；幽默詼諧，生動活潑，寓教于樂

【執業領域】

境內外投資并購及重組、不良資產、國企改制（混改）、證券、股權激勵、金融及IPO法律實務、重大疑難案件、刑事、重大商事糾紛、建筑工程、知識產權等

【主講課程】

公司法及股權類

《企業經營法律風險防范》、《公司法》

《依法治企》、《法務培訓》

《股權架構與公司治理》、《家族財富管理與傳承》

法律類

《民法典相關培訓》、《民法典之商務合同培訓》

《企業家刑事法律風險防范》

《商標法廣告法產品質量法解析》

《銀行工作人員合規及法律風險防范》

《商業銀行個人信貸業務風險管理》

《個人金融貸款風險的若干法律問題解讀和個人財產保全》

《物業法律法規基礎培訓及案例分析》

《醫療事故典型案例誤區解析及風險控制》

《知識產權保護與侵權風險防范》

【服務客戶】

總裁班：北大總裁班、清華總裁班、浙大總裁班

國民大企：中國神華集團、中國中儲糧集團、中鐵集團、中車集團、 中船重工集團、科大訊飛集團、兗礦集團、杉杉集團、國家電網、江蘇交通控股集團、北京建工集團、北京房地集團、北京燕鴻投資擔保有限公司、北京建工路橋集團、武漢國資委、隆安公司、海鑫鋼鐵、北京世貿天階、天津恒富集團、托克公司、北京鉆石游科技公司、北京遠帆科技有限公司、風尚群星公司、亦莊開發區

【主要作品及觀點】

在新華社《瞭望東方》、《北京晚報》、等期刊發表了《 關于笑氣入刑的法律評析》 《關于知識付費平臺的法律事》《關于VR相關法律問題的全面解析》《關于人臉識別和生物信息運用的法律解析》多篇法學文章。

【經典案例】

世界五百強托克公司股權轉讓糾紛案；北京富力城房屋預售案；亦莊開發區銀行間債券業務；朝陽“小官大貪”村委書記拆遷詐騙案中案；東方小姐選美案知產侵權案；飛天大廈并購案中，勞資裁員；《雪豹》制片方夢舟公司訴國內大型門戶網站侵權案；名醫生網站初創期法律顧問，成功結合法律與移動醫療，成為移動醫療領導者；電斑馬項目聯合創始人成功獲得騰訊投資；北京鉆石游科技公司聯合創始人成功獲得投資，得到業內領導者金剛游戲的青睞；北京遠帆科技有限公司法律顧問及聯合創始人，成功打造旅游票務B2B供銷平臺，并被北京旅游局采用；邢臺路橋ppp項目專項法律顧問；邢臺經濟開發區棚戶改造ppp項目專項法律顧問；成功幫助數家內陸企業創立BVI離岸公司并返程投資；大有伊華與臺灣公司合作“華商上河圖”項目的專項法律顧問；數十家并購案中的盡職調查專項法律顧問；風尚群星公司與旗下藝人專屬法律顧問；江蘇中興建設有限公司鄂爾多斯房產開發專項法律顧問等

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