資產管理中的核心投資回報指標
【課程編號】：NX46053
資產管理中的核心投資回報指標
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【所屬類別】：財務管理培訓
【培訓課時】：可根據客戶需求協商安排
【課程關鍵字】：資產管理培訓
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課程大綱
一、資產管理的定義與內涵
1、不動產資產價值的衡量
2、理解業主目標
二、資產價值的潛力分析與挖掘
1、通過NOI看待項目投資價值
2、投資中的風險補償因素
3、衡量不動產投資回報的主要指標
三、解析衡量不動產投資回報的指標
1、從不同投資策略看資管的要求
2、靜態回報指標與資本的杠桿
3、常用的動態回報指標解析
四、資管視角下的投后跟蹤與分析測算
1、投資與運營之間的關系
2、結合經營數據的中期分析模型
3、存量項目資產提升方案制定與收益測算
章老師
講師介紹：
章睿榮老師
國際注冊資產管理師CPM
本碩畢業于浙江大學
10多年來服務于國內外眾多商業地產企業
目前是百思空間的聯合創始人
致力于為商辦企業提供業務咨詢及信息系統服務
背景介紹：
擁有超過10年的中國商業地產運營管理及資產管理的咨詢經驗，為數十家商業地產企業進行過業務藍圖規劃及咨詢，服務過越秀、金地、卓越、SOHO等知名企業，擁有商業地產運營體系及REITs模式的經驗。
十多年來服務過多家國內外知名商業地產企業，并親身參與過境外REITs資產管理體系的建設。曾參與中國第一個房地產信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，涉及的項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。
同時也是國內多知名機構的外聘講師，開設過《商業地產資產管理之投資測算》、《寫字樓租務分析體系》、《租金減免稅務籌劃》、《寫字樓去化創新思維》、《傭金體系設計》等課程，曾為印力、萬科、瑞安、中糧、上實等多家知名企業開課提供內訓。
將以國際通用的理論知識結合典型的REITs案例實踐給大家講授資產管理體系的本質與內涵，包括：理解業主目標、NOI、資本化率等概念；理解從投資階段的業主目標確定到運營期的目標分解；掌握資管體系的建立與應用。
主講課程：
《3.0時代商業辦公樓去化、以客戶為導向的寫字樓創新運營及快速去化》
《辦公樓宇社群運營模式解讀》
《辦公樓宇招商去化創新思維與資管體系》
《存量不動產改造環節的資產價值提升》
《商業地產投融管退價值鏈全景圖解析》
《投資視角下的資管指標解析》
《商業地產資產管理與投資測算沙盤》
《疫情之下商辦樓宇的數字化運營舉措》
《資管核心指標背后關注的租賃數據》
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