我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程大綱

一、商業(yè)不動產的資產管理體系

1、理解資產管理的定義與目標

2、經營性不動產的估值方法

3、項目全生命周期的資產價值模型

4、通過NOI與CapRate看資產價值提升的機會點

二、衡量投資回報的指標解析

1、從不同投資策略看資管的要求

2、靜態(tài)回報指標與資本的杠桿

3、動態(tài)資管指標解析

三、不動產項目的價值提升分析沙盤

1、商業(yè)不動產項目投資收益測算的基本邏輯

2、經營期項目的中期分析模型

3、案例沙盤演練及點評：某項目的改造方案測算與分析

4、存量改造過程容易被忽視的問題

四、從投資到運營的資管落地體系

1、全生命周期中的資管職能

2、解讀資管指標與運營指標之間的關系

3、從退出視角看樓宇資產管理的要求

章老師

講師介紹：

章睿榮老師

國際注冊資產管理師CPM

本碩畢業(yè)于浙江大學

10多年來服務于國內外眾多商業(yè)地產企業(yè)

目前是百思空間的聯(lián)合創(chuàng)始人

致力于為商辦企業(yè)提供業(yè)務咨詢及信息系統(tǒng)服務

背景介紹：

擁有超過10年的中國商業(yè)地產運營管理及資產管理的咨詢經驗，為數(shù)十家商業(yè)地產企業(yè)進行過業(yè)務藍圖規(guī)劃及咨詢，服務過越秀、金地、卓越、SOHO等知名企業(yè)，擁有商業(yè)地產運營體系及REITs模式的經驗。

十多年來服務過多家國內外知名商業(yè)地產企業(yè)，并親身參與過境外REITs資產管理體系的建設。曾參與中國第一個房地產信托基金越秀房托（00405）的資管體系梳理，涉及的項目包括廣州國際金融中心、財富廣場、白馬大廈等7個基金項目及3個計劃收購的基金外項目。

同時也是國內多知名機構的外聘講師，開設過《商業(yè)地產資產管理之投資測算》、《寫字樓租務分析體系》、《租金減免稅務籌劃》、《寫字樓去化創(chuàng)新思維》、《傭金體系設計》等課程，曾為印力、萬科、瑞安、中糧、上實等多家知名企業(yè)開課提供內訓。

將以國際通用的理論知識結合典型的REITs案例實踐給大家講授資產管理體系的本質與內涵，包括：理解業(yè)主目標、NOI、資本化率等概念；理解從投資階段的業(yè)主目標確定到運營期的目標分解；掌握資管體系的建立與應用。

主講課程：

《3.0時代商業(yè)辦公樓去化、以客戶為導向的寫字樓創(chuàng)新運營及快速去化》

《辦公樓宇社群運營模式解讀》

《辦公樓宇招商去化創(chuàng)新思維與資管體系》

《存量不動產改造環(huán)節(jié)的資產價值提升》

《商業(yè)地產投融管退價值鏈全景圖解析》

《投資視角下的資管指標解析》

《商業(yè)地產資產管理與投資測算沙盤》

《疫情之下商辦樓宇的數(shù)字化運營舉措》

《資管核心指標背后關注的租賃數(shù)據(jù)》

我要預訂

咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com