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課程介紹

第一部分：PPP：中國城市建設(shè)的模式改變

1、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)領(lǐng)域的行政權(quán)力結(jié)構(gòu)

2、中國城市建設(shè)的弊端，政府政績觀的改變

3、本屆政府全新的城市發(fā)展模式，空間結(jié)構(gòu)、資金結(jié)構(gòu)、權(quán)力結(jié)構(gòu)、市場結(jié)構(gòu)的變化

4、PPP的目的

第二部分：PPP的主要政策

1、國發(fā)兩大文件，城建體系關(guān)閉BT和開啟PPP

2、財(cái)政與發(fā)改兩個(gè)部門各自的政策體系

3、各地方政府的指導(dǎo)性政策解析

第三部分：PPP項(xiàng)目流程與路徑設(shè)計(jì)

1、PPP項(xiàng)目的主要形式

2、PPP項(xiàng)目的主體和組織形式

3、PPP項(xiàng)目功能邊界

4、VFM論證系統(tǒng)

5、PPP項(xiàng)目業(yè)務(wù)流程框架

6、各個(gè)實(shí)施階段的成果

第四部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目存量開發(fā)的PPP商業(yè)和融資模式

1、ppp項(xiàng)目典型案例解析：哈達(dá)灣舊改的克強(qiáng)模式

2、補(bǔ)償機(jī)制和交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方式

3、融資體系方案設(shè)計(jì)

4、不同類型PPP項(xiàng)目的融資特征

第五部分：房地產(chǎn)新增項(xiàng)目（特色小鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)新城、產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的PPP模式

1、中國交建武漢智慧城案例：城市一級土地開發(fā)與土地整理的PPP方式

2、北控集團(tuán)懷來案例：公共服務(wù)體系內(nèi)的PPP方式

3、中冶集團(tuán)遷安案例：城市管廊項(xiàng)目導(dǎo)入PPP

4、連云港城投連云港案例：城市大型公建項(xiàng)目的PPP與融資

5、首都二機(jī)場案例：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的PPP模式

張老師

張飚老師

國家環(huán)境產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目組組長

環(huán)保部環(huán)境出版集團(tuán)生態(tài)地產(chǎn)研究所長

中環(huán)國投控股有限公司總經(jīng)理

易信城市產(chǎn)業(yè)研究院院長

曾任數(shù)家知名地產(chǎn)集團(tuán)公司總裁、顧問，實(shí)操多個(gè)區(qū)域性開發(fā)和新市鎮(zhèn)開發(fā)。在土地獲取、區(qū)域發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、新型城鎮(zhèn)化方面均有深刻理論和實(shí)踐功。十八年的項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)，主持一級土地整理項(xiàng)目總面積達(dá)100余平方公里，主持開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)500余萬平方，以實(shí)踐項(xiàng)目為載體，統(tǒng)籌研發(fā)、實(shí)踐和運(yùn)營管控，涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)等領(lǐng)域。

新城鎮(zhèn)化方向：

《新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃方式---精明增長專題》

《新型城鎮(zhèn)化與鎮(zhèn)域開發(fā)》

土地整理方向：

《如何獲取更廉價(jià)的土地》

《一級土地開發(fā)與土地控制》

《房地產(chǎn)土地獲取》

《超大規(guī)模土地項(xiàng)目策劃與開發(fā)》

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向：

《文化旅游地產(chǎn)開發(fā)》

《衛(wèi)星城開發(fā)的規(guī)劃與策劃》

《養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)模式》

《產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略》

《科技園區(qū)的開發(fā)與拿地策略》

《農(nóng)業(yè)用地的開發(fā)方式》

《村莊改造與休閑農(nóng)業(yè)》

《大健康產(chǎn)業(yè)---全新土地運(yùn)營方式》

商業(yè)地產(chǎn)方向：

《郊區(qū)商業(yè)開發(fā)與運(yùn)營模式》

《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式》

《CBD模式與開發(fā)要素》

《商業(yè)地產(chǎn)特征與招商運(yùn)營》

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理方向：

《房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)管理流程設(shè)計(jì)與管控》

《房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃管理》

近年主持操作的項(xiàng)目涉獵范圍包括：

國家級生態(tài)地產(chǎn)示范項(xiàng)目：環(huán)境科技CBD－－北京東四環(huán)環(huán)保部國家生態(tài)科技服務(wù)園；

文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：呀喏達(dá)酒店群、北京南六環(huán)國家環(huán)境文化主題公司、三亞檳榔河國際鄉(xiāng)村文化旅游區(qū)、三道灣大區(qū)小鎮(zhèn)－－國土資源部首批流轉(zhuǎn)示范項(xiàng)目、海南重點(diǎn)文化發(fā)展項(xiàng)目、華藏世界文化區(qū)－－天津市十大服務(wù)業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、中國佛教協(xié)會和古建協(xié)會協(xié)作項(xiàng)目、廣西天養(yǎng)山高爾夫別墅（桂林最大的高爾夫別墅項(xiàng)目）；

土地一級開發(fā)項(xiàng)目：天津華明鎮(zhèn)－－上海市世博會最佳城市示范區(qū)（國家發(fā)改委、國土資源部推廣項(xiàng)目）、100平方公里的丁字灣南海新城（國家藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)海上新城建設(shè)項(xiàng)目）、15平方公里京東愛家物流項(xiàng)目（京郊新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目）

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