林宏泉老師

講師簡介：

林宏泉老師

商業綜合體策劃與設計創新專家，城市中心微旅游創始人

同濟大學 建筑學本科，亞洲城市大學 MBA

新紀元大學 城市規劃發展史博士（在讀）

中國高級項目管理師，工程師

曾任福建西海岸建筑設計院（國營綜合甲級）方案組長、副院長

曾任大連萬達集團 設計副總經理

曾任嘉兆國際集團有限公司工程技術中心總經理

曾任翔鷺騰龍集團（廈門）總工程師、設計總監

曾擔任多家企業內訓師，12年授課經歷，累計授課700余課時

實戰經驗：

林老師擁有20余年商業綜合體、文化旅游綜合體設計、策劃、管理經驗，對商業綜合體、文化旅游綜合體具備獨立的理論體系和實操經驗。創造了城市中心微旅游的全新業態，參與、主持多個商業綜合體、文化旅游綜合體項目策劃、管理、改造。并發表多篇相關論文。

林老師在設計院工作期間，參與了福州古街修復設計工作（三坊七巷），主持了福建省第一個城市外立面改造工程設計工作（迎賓大道至五四北路），并親手組建福州國企設計單位中第二個建筑方案組。

曾任職萬達集團南區項目設計副總經理，主持了寧德萬達廣場、嘉興萬達廣場項目全過程開發、設計工作。對林老師商業綜合體策劃、設計的理解和認知有了系統的、基礎的提升，此后也是以這段工作經驗，逐步建立了自己的商業綜合體認知及理論體系。

在嘉兆國際集團任職期間，主持完成了益陽海洋城、甜甜灣樂園（益陽、宜春等）、長沙潯龍河兒童野外實訓基地等多個項目的項目策劃、設計、工程、初期運營，策劃改造了西安大唐不夜城項目。

在此期間作為商業顧問幫助貴陽花果園項目的商業綜合體梳理，為花果園項目整理出55億貨值的銷售商業，13個社區商業綜合體改造策劃、動線規劃、方案設計；作為產品顧問完成了三迪武夷山溪山院子文旅產品的產品策劃。

以此期間也逐步建立了獨立的商業認知體系，建立了一個新商業綜合體定位、策劃、設計，并開業了益陽海洋城，創造了在人口不到35萬人的城市，開業當天達到了36.5萬人次人流的奇跡，創立了城市中心微旅游項目：“甜甜灣樂園”品牌，也是一個全新的創新業態品牌。

林老師總結了近20年的工作中創新商業綜合體策劃、規劃、設計，培育創新業態品牌的成功的經驗、失敗的教訓。提出了“商業綜合體必須以顧客為中心，創新有可能是找死，但不創新一定是等死，商業綜合體必須發揮其城市客廳功能，創新商業業態的突破口一定在異業創新”等商業綜合體、創新業態的經營理念。總結形成了商業綜合體創新的方法論及創新業態培育方法論的認知體系，部分的創新方法論已成功創造了新的商業綜合體項目及創新業態品牌。

授課風格：

林老師擅長趣味教學，以通俗易懂的方式，以理論為基礎，站在學員角度，以案例分析固化認知的方式，讓企業相關領導、商業策劃、商業招商人員可以快速理解創新理念。

主講課程：

《創新型商業綜合體項目定位、動線設計、業態規劃、顧客體驗及新業態培育策略》

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