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【課程背景】

工業(yè)廠房，制造業(yè)的承載物。伴隨著國家“十四五”規(guī)劃對制造業(yè)的大力支持，工業(yè)廠房類載體也重回一線，發(fā)展火熱。與此同時，在存量土地改造與制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級的推動下，“工業(yè)上樓”業(yè)態(tài)應運而生，成為探索探索工業(yè)載體空間的新模式。

工業(yè)廠房火熱發(fā)展的背后，諸多核心問題也暴露的越來越明顯。新形勢下，工業(yè)廠房該以哪種模式運作？工業(yè)廠房的載體設(shè)計如何滿足特定產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求？招商與運營如何雙管齊下？如何解決“工業(yè)上樓”的難點與痛點？一系列的難題與瓶頸阻礙在運營商面前。

我們本著推動中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的初心，針對工業(yè)廠房目前在模式發(fā)展、載體設(shè)計、招商運營等方面迫切需要解決的問題，重磅邀請專家導師，以標桿項目為例，將于3月30-31日在深圳舉辦“2023工業(yè)廠房招商實戰(zhàn)與操盤分享”活動，深入解讀工業(yè)廠房的發(fā)展，為行業(yè)未來發(fā)展及實際運作提供參考。

【課程對象】

1、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會領(lǐng)導及核心策劃負責人；

2、政府園區(qū)平臺需要實現(xiàn)市場化運作的企業(yè)高管；

3、產(chǎn)業(yè)園運營商和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)公司的中高層高管人員和核心骨干；

4、房企轉(zhuǎn)型/產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)等中高層管理人員及項目招商運營負責人；

5、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計與咨詢機構(gòu)企業(yè)負責人；

6、其他產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈決策人與高管。

【課程內(nèi)容】

主題一：如何打造專業(yè)化工業(yè)廠房的產(chǎn)業(yè)集聚？

1、南山未來科學城介紹及核心競爭力；

2、如何打造智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；

3、園區(qū)招商運營實戰(zhàn)經(jīng)驗分享；

4、如何結(jié)合產(chǎn)業(yè)特征，打造專業(yè)的廠房運營？

主題二：10年向上生長，“工業(yè)上樓”操盤指南

1、全至科技園的發(fā)展優(yōu)勢及核心競爭力；

2、項目“工業(yè)上樓”的載體設(shè)計要素及規(guī)劃要點；

3、園區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚要素及運營服務(wù)體系的搭建；

4、以全至科技園為例，分享“工業(yè)上樓”的操盤經(jīng)驗；

主題三：如何實現(xiàn)工業(yè)廠房的創(chuàng)新突破發(fā)展？

1、鳳崗天安數(shù)碼城介紹及核心競爭力；

2、從單層廠房到“工業(yè)上樓”，該如何設(shè)計運作？

3、園區(qū)招商運營實戰(zhàn)經(jīng)驗分享；

4、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級下，工業(yè)廠房如何創(chuàng)新突破發(fā)展？

主題四：新時代下的廠房招商怎么做？

1、工業(yè)廠房招商的難點與痛點；

2、如何通過大數(shù)據(jù)賦能廠房招商；

3、廠房招商突破發(fā)展的經(jīng)驗案例分享；

【標桿項目考察交流】

考察項目一：全至科技園

全至科技創(chuàng)新園項目位于深圳市制造業(yè)強區(qū)寶安區(qū)，與“世界工廠”東莞毗鄰，是寶安區(qū)重點打造的高端制造載體，探索開創(chuàng)了國內(nèi)“工業(yè)上樓”的先例。該園區(qū)能夠滿足企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、檢測和展銷的一站式需求，引入企業(yè)150多家，其中高附加值的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)占比80%以上。深圳全至科技創(chuàng)新園為國內(nèi)第一個具有示范意義的“工業(yè)上樓”項目，先行先試地解決發(fā)展先進制造業(yè)和土地資源緊張的矛盾，創(chuàng)新探索出“工業(yè)上樓”的產(chǎn)業(yè)空間供應新模式，也向市場證明“工業(yè)上樓”是現(xiàn)實可行的。

考察項目二：南山未來科學城

未來科學城園區(qū)是中城新產(chǎn)業(yè)布局的智能制造專業(yè)園區(qū)，園區(qū)以“創(chuàng)客辦公+研發(fā)孵化+智能硬件加速器+硬件工廠”功能為主，旨在AI賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中心，以產(chǎn)業(yè)升級為核心，為企業(yè)提供全生命周期增值服務(wù)，整合珠三角智能制造產(chǎn)業(yè)鏈資源，網(wǎng)羅制造業(yè)3D打印中心，建立完善的產(chǎn)業(yè)加速模式。圍繞資本高地、產(chǎn)學研高地、國際投資高地打造完成的創(chuàng)新生態(tài)鏈條，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及創(chuàng)新前沿，實現(xiàn)產(chǎn)值和稅收。園區(qū)智能硬件產(chǎn)業(yè)聚集，AI企業(yè)純度高，目前已引進企業(yè)60余家，其中主導產(chǎn)業(yè)電子信息+智能硬件33家，占比55%，園區(qū)國家高新技術(shù)企業(yè)20家，占比34%，成為南山區(qū)首個“人工智能+”產(chǎn)業(yè)示范基地。

劉老師

【金牌講師】

講師1：劉愛明，中城新產(chǎn)業(yè)控股集團董事長

中城新產(chǎn)業(yè)創(chuàng)始人，曾擔任中海副總經(jīng)理、萬科執(zhí)行副總裁、協(xié)信CEO，他對地產(chǎn)行業(yè)有深刻理解，曾發(fā)表產(chǎn)業(yè)園區(qū)”窄門之路”理論，深入以生物醫(yī)藥、智能制造等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)，打造了一批專業(yè)的園區(qū)運營團隊。在劉愛明的引導之下，中城新產(chǎn)業(yè)重倉深圳，布局全國，聚焦產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成功主導運營南山未來科學城、中城新生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園等多家主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，打造深圳第一個“藥廠上樓”項目，在生物醫(yī)藥、智能制造產(chǎn)業(yè)發(fā)展上有獨到見解，擁有多家生物醫(yī)藥園區(qū)、智能制造園區(qū)項目成功操盤的豐富經(jīng)驗。

講師2：曾楚恒，全至智業(yè)集團董事長

高級工程師、高級經(jīng)濟師、深圳市龍崗區(qū)邀請城市更新咨詢專家，現(xiàn)任全至智業(yè)集團董事長。曾楚恒多年來一直致力于如何更好的打造以企業(yè)為本的產(chǎn)業(yè)園，主持完成了多項規(guī)劃研究，為如何運營產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造產(chǎn)業(yè)集聚的生態(tài)圈積累了豐富的經(jīng)驗，不斷探索創(chuàng)新，成功打造全至科技創(chuàng)新園，被譽為是“工業(yè)上樓”的鼻祖，成為中國“工業(yè)上樓”開創(chuàng)者。

講師3：周艷青，鳳崗天安數(shù)碼城副總經(jīng)理

現(xiàn)任東莞市鳳崗天安數(shù)碼城有限公司副總經(jīng)理、東莞市天安數(shù)碼產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新有限公司常務(wù)副總經(jīng)理，曾負責成本、工程等管理工作，現(xiàn)負責招商、運營、策劃等管理工作，擁有10余年產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理經(jīng)驗，于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域有突出表現(xiàn)，是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)秀管理高級人才。周艷青先生還擔任深圳市跨境電商協(xié)會副會長、東莞市青年企業(yè)家協(xié)會副會長、深圳市青年科技人才協(xié)會理事、深圳市高分子行業(yè)協(xié)會理事等社會職務(wù)。

講師4：林環(huán)宇，園動力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團廣東公司副總經(jīng)理

現(xiàn)任園動力產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團廣東公司副總經(jīng)理，原就職于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運營頭部企業(yè)，負責多項目品牌運營、招商組織、運營管理工作，熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商全過程管控流程，尤其擅長政府入園外審及大數(shù)據(jù)招商。現(xiàn)負責項目逾十個，綜合性園區(qū)及專業(yè)主題園區(qū)操盤經(jīng)驗豐富（如國家級安全產(chǎn)業(yè)園、全國首個村集體流轉(zhuǎn)入市項目），操盤面積超200萬平米。

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