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【課程背景】

當下各大地產公司都非常重視產品力，產品力越來越成為企業間PK的核心點。對于地產公司，景觀產品更是企業非常重要的發力點，本課程重點就當下一線標桿企業景觀產品打法進行盤點，讓大家快速了解景觀產品營造的各種策略，同時結合自身15年一線企業實戰經驗談談自己對于景觀產品營造的一些想法；

同時市場下行，各大房企都嚴控成本，那么對于景觀，怎么平衡成本和效果，怎么提升景觀的性價比，實現低成本投入高效果產出。

【課程收益】

1、學習并了解當下標桿企業景觀產品營造策略；

2、了解未來景觀產品發展趨勢；

3、學習設計管理中的一些管控技巧，提高管理效率和效果；

4、學習如何平衡景觀成本和效果；

5、了解標桿企業景觀成本制定和分配邏輯；

6、掌握低成本景觀的打造方法。

【課程對象】

房地產公司總裁、總經理、副總、核心高管、分公司及項目總經理、設計管理團隊、景觀總監、景觀經理、景觀設計師、工程管理團隊和其他職能部門負責人、核心骨干；景觀園林公司專業人員。

【考察介紹】

項目一：萬華麓溪半島園區

從麓山到麓湖，在深耕成都20年之后，這是麓系品牌第一次正式外拓，來到與成都山水相連的重慶。但實際上，距離萬華第一次與重慶結緣，并開始項目研究，已經過去將近三年。漫長的醞釀似乎暗示著，麓悅江城將是又一次慎重而長遠的落子。

項目二：重慶蔡家越秀288

重慶蔡家——北區半島核心，重慶唯一3大自貿區疊加。越秀為這座城市建立一處288畝超級大盤社區，它擁有軌道14號線、兩橋連接北區核心，構建立體交通路網，便捷通達全城；1.2的容積率，一個只有洋房和別墅的純改善大社區。規劃中的大型公園有兩個，一個是262畝的寶山公園，另一個是190畝的官斗山公園。規劃學校一塊是小學用地，一塊是中學用地， 而項目地塊上還有兩所幼兒園。住在渝悅江宸，就可以伴隨著書香成長。它是公園的窗口、也是學校的窗口。

項目三：重慶龍湖北島項目

產品簡介：隨著舜山府、攬境到塵林間等一系列大平層豪宅的面世，龍湖一次又一次引領并刷新著重慶豪宅的標準。每一次戰略性豪宅的出現都備受追捧，甚至效仿。

這一次，龍湖在重慶又誕生一座豪宅巔峰作品——北島，作為龍湖2021年度全新戰略性大平層豪宅，以突破想象的勢能席卷重慶豪宅市場，同時又以2022年重慶北區半年度400-600w級豪宅銷冠的成績，兌現龍湖豪宅標桿的實力，成就山城又一座封面級作品，也建立了一套全新豪宅標準，并獲得了GHDA環球人居設計大獎金獎獎項。

【課程大綱】

第一部分：景觀產品營造策略【大區】

1、開發商需要什么樣的大區景觀？

2、當下大區景觀的發展現狀

【地位】 【風格】 【功能】

【聚焦敏感點】 【軟景】

3、標桿房企景觀大區營造策略

【旭輝】

重顏值、藝術氣質營造

IP營造、標簽效應 極致工藝

【融創】

主軸營造、受綠城影響；

現代簡約風、營造干凈素雅高級感

【仁恒】

新加坡現代風格、營造度假公園感；

周界處理、 品質營造

【龍湖】

高綠量營造舒適感、IP營造、標簽效應

4、標桿交付項目（2021-2022）景觀產品策略分析

【共12個近兩年已交付項目景觀產品策略】

5、景觀產品策略

【前庭后院+酒店式景觀大門】

【多場景+游園式景觀會客廳】

【18+成長型樂園】

6、未來大區景觀發展趨勢

【風格】 【功能】 【舒適感】

【健康】 【裝飾】

第二部分：品質管控策略

1、景觀品質標準

2、怎么實現景觀品質落地

【品質標準的建立】

景觀綠化技術管控細則

景觀配植標準管控細則

景觀硬景品控工藝工法標準

【現場管控標準動作】

合理工期、樣板段引路

關鍵節點駐場、巡檢問題閉環

停止點驗收、軟景落地管控

分包的管控、搶工項目如何最大限度管住效果

第三部分：【七大錦囊】打造高性價比大區景觀

【錦囊1】軟硬比（軟景與硬景的面積比例）最大化

【錦囊2】功能模塊聚焦

【錦囊3】圍墻

樣式選擇、 體量控制

【錦囊4】景觀小品構筑物（水景、景觀亭、廊架、雕塑）

數量、體量控制、點位布置

【錦囊5】鋪裝及貼面

面積最小化、石材用量控制

拼鋪樣式

【錦囊6】軟景性價比營造法

品種控制、 配比、性價比營造法

【錦囊7】室外照明

專家老師

資深景觀設計專家

北京林業大學園林學院風景園林設計專業、近15年標桿房企與甲級設計院任職經歷

現任：TOP10地產集團區域景觀條線負責人

曾任：中國建筑、萬科地產城市公司、中海地產城市公司

多家TOP十強房企景觀負責人，2012年被評為中海地產年度“崗位能手”稱號，歷經幾十個龍頭房企標桿項目，高起點、高標準、景觀全鏈條資深景觀人; 具豐富的設計、苗圃、材料、工程等一線實踐經驗。一直從事“景觀設計+材料+現場效果把控”的全程管理，親自選材、親自放線、親自搭配植物，致力于實戰、落地。擅長體驗區景觀設計、營造和效果掌控；擅長設計落地，設計與落地吻合度非常高，所思即所得；擅長傳授最實用的景觀知識，直接清晰指明一種可以復制的、落地的、性價比最高的方法，讓學員快速輕松的學以致用。

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