王昉老師

王昉 運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向城市規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)專家

超14年世界500強(qiáng)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向城市規(guī)劃咨詢實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

香港大學(xué)園境建筑碩士

西南交通大學(xué)城市規(guī)劃工學(xué)學(xué)士

中國(guó)注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師、美國(guó)綠色建筑委員會(huì)LEED認(rèn)證

深圳市城市規(guī)劃學(xué)協(xié)會(huì)、深圳改革開放干部學(xué)院專項(xiàng)培訓(xùn)講師

曾任：AECOM（世界500強(qiáng)，全球基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的引領(lǐng)者）丨主任城市設(shè)計(jì)師/深圳規(guī)劃團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人

擅長(zhǎng)領(lǐng)域：概念性總體規(guī)劃、城市更新規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向型城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、項(xiàng)目策劃及綜合性跨學(xué)科規(guī)劃研究

王老師深耕香港及內(nèi)地跨國(guó)設(shè)計(jì)與咨詢領(lǐng)域十余年，擁有城市設(shè)計(jì)與景觀規(guī)劃的綜合背景，注重在生態(tài)與可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上整合城市功能與形態(tài)，在概念性總體規(guī)劃、城市更新規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向型城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、項(xiàng)目策劃及綜合性跨學(xué)科規(guī)劃研究等方向積淀了豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。具有國(guó)際化的視野和面向政府和企業(yè)的落地的項(xiàng)目咨詢經(jīng)驗(yàn)，幫助政府決策者從“空間規(guī)劃”思維轉(zhuǎn)向“全局統(tǒng)籌”思維，幫助城投或傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)從“投資建設(shè)者”轉(zhuǎn)向“綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”。

部分實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

?運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向規(guī)劃設(shè)計(jì)的深度思考和前沿實(shí)踐

1.曾為華潤(rùn)、萬(wàn)科、特建發(fā)提供運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向的城市設(shè)計(jì)研究，華潤(rùn)華富街道公共設(shè)施和公共空間策劃專項(xiàng)研究、西麗公共空間及公共設(shè)施專項(xiàng)研究、深圳中歐藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計(jì)等。

成果：在該類型研究中，為企業(yè)未來(lái)在片區(qū)整體運(yùn)營(yíng)中，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)的招商和運(yùn)營(yíng)策略提供了明確的思路和要求，厘清空間賦能和價(jià)值變現(xiàn)的邏輯。2023年在深圳中歐藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計(jì)將產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)與空間設(shè)計(jì)深度整合，獲得國(guó)際競(jìng)賽第一名。

2.曾服務(wù)于政府文旅局或港中旅等文旅開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)包括大理挖色鎮(zhèn)概念規(guī)劃、海南儋州峨蔓鎮(zhèn)海岸帶文化休閑區(qū)建設(shè)發(fā)展策略規(guī)劃、廬山西海概念總體規(guī)劃、太湖西山島旅游創(chuàng)意策劃及概念規(guī)劃等文旅相關(guān)規(guī)劃項(xiàng)目，對(duì)空間資源如何影響文化旅游策劃和產(chǎn)品體系的構(gòu)建有深刻理解。

成果：為各個(gè)文旅開發(fā)單位提供整體文旅空間系統(tǒng)和產(chǎn)品體系構(gòu)建，從運(yùn)營(yíng)角度出發(fā)，挖掘空間咨詢優(yōu)勢(shì)，通過對(duì)核心街道和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的有效識(shí)別和特色項(xiàng)目策劃，以國(guó)際化的視野，打造出整體運(yùn)營(yíng)的思路，為相關(guān)政府和企業(yè)的后續(xù)開發(fā)明確了投資重點(diǎn)和發(fā)展策略并形成具體招商和建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)。

?城市更新實(shí)踐與落地

1.曾為深圳市南山區(qū)交通局、寶安區(qū)灣區(qū)事務(wù)中心、龍崗區(qū)城管局、龍華區(qū)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)推

進(jìn)中心提供規(guī)劃研究課題咨詢，為各個(gè)片區(qū)的道路更新、片區(qū)公共空間更新、河道更新、產(chǎn)

業(yè)服務(wù)更新提出深度研究方案，并形成成熟的實(shí)施機(jī)制和導(dǎo)控模式。

成果：深圳龍崗中心圍村漸進(jìn)式微更新計(jì)劃，香港城市設(shè)計(jì)學(xué)會(huì)城市設(shè)計(jì)優(yōu)獎(jiǎng)，《財(cái)富》中國(guó)最佳設(shè)計(jì)榜。深圳龍崗桔子坑村針灸式微更新項(xiàng)目獲得國(guó)際風(fēng)景園林式聯(lián)合會(huì)亞非中東地區(qū)獎(jiǎng)及2024年大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)（專業(yè)組別—實(shí)體落成專案-城市框架）

2.曾響應(yīng)中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)（境外機(jī)構(gòu)）工作委員會(huì)組織了AECOM參與設(shè)計(jì)的綠行

沙河-深圳大沙河 Citywalk，并聯(lián)合華潤(rùn)置地城市更新呢事業(yè)部和設(shè)計(jì)管理部為參與考察的

業(yè)界各相關(guān)單位共20余人講解和探討了大沙河及周邊萬(wàn)象天地的生態(tài)保護(hù)、歷史傳承、商業(yè)創(chuàng)新、活動(dòng)策劃等理念和經(jīng)驗(yàn)。

成果：南山萬(wàn)象天地位于大沙河啟動(dòng)段，大沙河項(xiàng)目與萬(wàn)象天地由 AECOM 進(jìn)行總體規(guī)劃，

華潤(rùn)代建和整體運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)象天地所在的大沖村作為廣東省內(nèi)最大的城中村整體改造項(xiàng)目之一，

實(shí)現(xiàn)了生態(tài)景觀、商業(yè)、辦公、居住的高效聯(lián)動(dòng)，項(xiàng)目總投資300億，商業(yè)部分運(yùn)營(yíng)年收租金近10億，而華潤(rùn)置地60%利潤(rùn)，已不靠地產(chǎn)，成功從城市開發(fā)者轉(zhuǎn)變到城市運(yùn)營(yíng)者。

主講課程

《從河道治理到水岸經(jīng)濟(jì)》

《城市運(yùn)營(yíng)時(shí)代的規(guī)劃變現(xiàn)邏輯》

《運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向城市設(shè)計(jì)的深度思考與實(shí)踐》

《探索城鄉(xiāng)融合與高質(zhì)量發(fā)展的 “深圳經(jīng)驗(yàn)”》

授課風(fēng)格

“落地為要”——緊扣規(guī)劃運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)需求：課程核心圍繞“空間規(guī)劃如何服務(wù)運(yùn)營(yíng)落地”展開，結(jié)合10余年政府項(xiàng)目、央企規(guī)劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，拆解城市更新、文旅規(guī)劃、公共空間營(yíng)造中的“規(guī)劃-實(shí)施-運(yùn)營(yíng)”全鏈條邏輯，避免空泛理論，聚焦政府決策者關(guān)心的“民生效益”“資金平衡”“長(zhǎng)效管護(hù)”，企業(yè)關(guān)注的“空間賦能產(chǎn)業(yè)”“商業(yè)價(jià)值變現(xiàn)”等核心問題，讓課程內(nèi)容直接對(duì)接工作實(shí)際需求。

“案例穿透”—— 讓規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)可遷移復(fù)用：將深圳龍崗微更新、大沙河 Citywalk、中歐藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園等實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目作為核心案例，不只是分享成果，更拆解“前期調(diào)研如何精準(zhǔn)捕捉需求”“方案設(shè)計(jì)如何預(yù)留運(yùn)營(yíng)接口”“實(shí)施過程如何協(xié)調(diào)多方利益”等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，用“問題-對(duì)策-效果”的邏輯串聯(lián)，搭配課堂小組研討（如“針對(duì)本地某城中村更新，設(shè)計(jì)1個(gè)運(yùn)營(yíng)導(dǎo)向的微更新方案”），讓學(xué)員能將案例經(jīng)驗(yàn)遷移到自身工作場(chǎng)景。

“全局視角”——激活統(tǒng)籌思維升級(jí)：引入“空間規(guī)劃+運(yùn)營(yíng)思維+民生價(jià)值”的三維視角，通過“決策私董會(huì)工作坊”模式，模擬政府與企業(yè)協(xié)同決策場(chǎng)景（如“文旅項(xiàng)目如何平衡文化保護(hù)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)”“城市更新如何協(xié)調(diào)居民訴求與開發(fā)效益”），引導(dǎo)學(xué)員跳出“單一部門/單一環(huán)節(jié)”局限，學(xué)會(huì)從“全局統(tǒng)籌”角度思考規(guī)劃方案的可行性與可持續(xù)性。

部分項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

南山區(qū)道路慢行系統(tǒng)總體提升規(guī)劃深圳北站樞紐地區(qū)城市設(shè)計(jì)國(guó)際咨詢

深圳海洋新城城市設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽華潤(rùn)華富街道公共設(shè)施和公共空間策劃專項(xiàng)研究

大理挖色鎮(zhèn)概念性整體規(guī)劃牛湖水沿線空間設(shè)計(jì)項(xiàng)目

深圳龍崗中心圍村漸進(jìn)式微更新計(jì)劃龍華超級(jí)商圈人民路商業(yè)街區(qū)城市設(shè)計(jì)

深圳小梅沙總體生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)南京玄武湖東區(qū)城市設(shè)計(jì)

貴陽(yáng)貴安新區(qū)高鐵新城總體城市設(shè)計(jì)鳳凰國(guó)際中央文創(chuàng)區(qū)總體概念規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)

海寧鵑湖國(guó)際科技城核心區(qū)城市設(shè)計(jì)西安軟件新城商業(yè)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃及策劃項(xiàng)目

惠州潼湖科技小鎮(zhèn).科學(xué)城二期城市設(shè)計(jì)銀川民生黃金河岸項(xiàng)目雕塑公園概念性總體規(guī)劃

武漢光谷中華科技產(chǎn)業(yè)園整體城市設(shè)計(jì)前海招商19單元自貿(mào)中心啟動(dòng)區(qū)景觀規(guī)劃

貴陽(yáng)花溪大學(xué)城概念性總體規(guī)劃項(xiàng)目重慶九龍灘濱江公園商業(yè)策劃及概念方案設(shè)計(jì)

東方糖城項(xiàng)目策劃與城市設(shè)計(jì)河源萬(wàn)綠谷旅游區(qū)總體概念規(guī)劃

康巴什河道景觀策劃及概念規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目儋州峨蔓鎮(zhèn)海岸帶文化休閑區(qū)建設(shè)發(fā)展策略規(guī)劃

廬山西海概念總體規(guī)劃成都蒲江產(chǎn)業(yè)新城中央公園及沿河景觀設(shè)計(jì)

深圳中歐藍(lán)色產(chǎn)業(yè)園城市設(shè)計(jì)及啟動(dòng)區(qū)建筑概念設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽

寧波環(huán)明湖地區(qū)控規(guī)調(diào)整及核心區(qū)城市設(shè)計(jì)與景觀概念方案

本溪水洞溫泉旅游度假區(qū)·希爾斯小鎮(zhèn) 控制性詳細(xì)規(guī)劃

湛江市赤坎區(qū)舊大天然片區(qū)經(jīng)濟(jì)策劃與概念總體規(guī)劃

部分課程反饋

王老師《深圳有機(jī)更新的文旅探索和公共空間深度營(yíng)造》課程，完全沒有空談理論，而是結(jié)

合桔子坑村、大沙河等實(shí)戰(zhàn)案例，拆解了“微更新如何用小投入撬動(dòng)大效益”“公共空間如

何兼顧民生使用與文旅引流”的具體方法。我們團(tuán)隊(duì)結(jié)合課程內(nèi)容，重新梳理了本地鄉(xiāng)村文

旅項(xiàng)目的規(guī)劃思路，尤其是“空間設(shè)計(jì)預(yù)留運(yùn)營(yíng)接口”的思路，解決了之前“規(guī)劃好看但落

地難運(yùn)營(yíng)”的痛點(diǎn)。

——四川旅游集團(tuán) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 張總

《探索城鄉(xiāng)融合與高質(zhì)量發(fā)展的“深圳經(jīng)驗(yàn)”》課程讓我們收獲很大，王老師不僅分享了深

圳龍崗中心圍村、龍華牛湖水沿線更新等案例的實(shí)施機(jī)制，還通過小組研討引導(dǎo)我們結(jié)合本

地實(shí)際梳理問題。特別是“前期調(diào)研精準(zhǔn)識(shí)別居民需求”“實(shí)施中建立多方協(xié)調(diào)機(jī)制”的經(jīng)

驗(yàn)，為我們接下來(lái)推進(jìn)城鄉(xiāng)融合項(xiàng)目提供了清晰的行動(dòng)路徑，非常實(shí)用。

——東莞東城街道干部 李主任

之前做城市更新規(guī)劃總?cè)菀紫萑?ldquo;只關(guān)注空間設(shè)計(jì)”的誤區(qū)，王老師《從河道治理到水岸經(jīng)

濟(jì)》課程，用華潤(rùn)、萬(wàn)科等企業(yè)項(xiàng)目案例，講清了“空間如何為運(yùn)營(yíng)賦能”“產(chǎn)業(yè)招商如何

反哺規(guī)劃落地”的邏輯。課程中的工作坊環(huán)節(jié)，模擬了政府與企業(yè)協(xié)同決策場(chǎng)景，讓我們學(xué)

會(huì)從“全局統(tǒng)籌”角度平衡各方訴求，對(duì)后續(xù)推進(jìn)片區(qū)更新項(xiàng)目幫助很大。

——某央企城市更新事業(yè)部 規(guī)劃總監(jiān) 陳總

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