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課程大綱

一、城市更新時(shí)代

1、城市經(jīng)營(yíng)的時(shí)代迭代；

2、城市更新中的熱點(diǎn)；

3、城市更新中的難點(diǎn)；

4、城市更新中的重點(diǎn)。

二、城市更新政策

1、《國(guó)家十四五規(guī)劃》

2、《深圳城市更新條例》

3、《廣州城市更新條例》

4、廣州城市更新項(xiàng)目流程、成本、收益

三、城市更新項(xiàng)目的投資

1、城市更新項(xiàng)目的運(yùn)作邏輯體系

2、城市更新項(xiàng)目的投資邏輯體系

3、城市更新項(xiàng)目的資金配置與資金錯(cuò)配

4、城市更新項(xiàng)目前融

四、城市更新項(xiàng)目的拓展

1、城市更新的行業(yè)進(jìn)入

2、城市更新的城市和區(qū)域進(jìn)入：政府端

3、城市更新項(xiàng)目的分類進(jìn)入和獲取：業(yè)主端

4、城市更新項(xiàng)目的鎖定：?jiǎn)捂i、雙鎖

5、城市更新項(xiàng)目并購(gòu)：邏輯、模式、估值

6、城市更新項(xiàng)目孵化平臺(tái)的搭建

五、城市更新項(xiàng)目的運(yùn)作

1、報(bào)批：規(guī)劃體系

2、拆遷：“釘子戶”難題

3、稅務(wù)：城市更新前期-后期銜接中的稅務(wù)陷阱

六、案例

廣州案例1

廣州案例2

廣州案例3

一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與城市更新項(xiàng)目熟化的相關(guān)培訓(xùn)授課。

宋老師

講師介紹：

宋留強(qiáng)老師

知名城市更新專家

城市更新眾籌模式”創(chuàng)始人

城市更新拆賠比估算器發(fā)明者

城市更新TIBO實(shí)施模式聯(lián)合創(chuàng)始人

城市更新項(xiàng)目實(shí)施頂層架構(gòu)設(shè)計(jì)踐行

專業(yè)領(lǐng)域：

數(shù)十年從事城市更新領(lǐng)域的研究和咨詢工作，對(duì)城市更新運(yùn)作有獨(dú)到見(jiàn)解和豐富經(jīng)驗(yàn)。

主要經(jīng)歷：

主持了“深圳市城市更新行業(yè)研究報(bào)告（2009-2013）”的研究和編制工作；

主持了“深圳市城市更新政策法規(guī)匯編（上下冊(cè)，1700多頁(yè)）”的編制工作；

參與了“城市更新拆賠機(jī)制研究、城市更新實(shí)施主體公開(kāi)選擇機(jī)制研究、城市更新投融資機(jī)制研究”等研究課題；

主講了原業(yè)主如何在城市更新中當(dāng)家做主、城市更新（三舊改造）項(xiàng)目前期運(yùn)作全程攻略培訓(xùn)、城市更新/舊改專員培訓(xùn)、城市更新項(xiàng)目進(jìn)入方式及城市更新項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、城市更新拆遷談判謀略培訓(xùn)、城市更新中拆賠機(jī)制構(gòu)建及其應(yīng)用、街道辦、集體股份公司在城市更新中的基礎(chǔ)兩極、城市更新報(bào)批報(bào)建等多個(gè)關(guān)于城市更新的培訓(xùn)項(xiàng)目為龍華海岸城、寶安華昌工業(yè)區(qū)、光明大捷達(dá)廠區(qū)、石巖華潤(rùn)廠區(qū)、鹽田沙頭角海岸農(nóng)墾廠區(qū)、羅湖果菜公司舊住宅區(qū)等多個(gè)城市更新項(xiàng)目提供了城市更新項(xiàng)目運(yùn)作咨詢和服務(wù)；為光明新區(qū)光明社區(qū)、龍華新區(qū)龍華街道、坪山坑梓街道等提供了社區(qū)存量土地資產(chǎn)盤(pán)活策略設(shè)計(jì)及社區(qū)城市更新項(xiàng)目運(yùn)作、整村統(tǒng)籌等研究咨詢服務(wù)。

主要榮譽(yù)：

香港理工大學(xué)項(xiàng)目管理碩士

建筑工程高級(jí)工程師

國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師以及國(guó)家注冊(cè)造價(jià)工程師

英國(guó)皇家特許測(cè)量師

主講課程：

《城市更新項(xiàng)目拓展》

《城市更新政策趨勢(shì)、熱點(diǎn)難點(diǎn)》

《城市更新大數(shù)據(jù)與城市更新城市進(jìn)入策略》

《城市更新（三舊改造）項(xiàng)目前期運(yùn)作全程攻略培訓(xùn)》

《城市更新時(shí)代下的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)與更新項(xiàng)目熟化》

《城市更新政策法規(guī)培訓(xùn)——項(xiàng)目孵化視角下的城市更新政策體系》

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