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【培訓(xùn)對(duì)象】

房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目管理人員、施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、施工工程師、建造師、估價(jià)師等

【培訓(xùn)目的】

提高項(xiàng)目管理前期策劃的思路、觀念、方法和能力

【培訓(xùn)收益】

1、幫您學(xué)會(huì)項(xiàng)目管理的策劃的知識(shí)與方法，能開展項(xiàng)目前期策劃管理工作。

2、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模擬，掌握“換位思考”的觀念。

3、現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行案例討論，改變思維方式，提高實(shí)戰(zhàn)能力。

4、具備科學(xué)決策的能力和技巧。

5、熟悉前期策劃管理的方法并靈活應(yīng)用。

【課程大綱】

階段一：認(rèn)識(shí)項(xiàng)目策劃

1、 項(xiàng)目策劃的概念

2、 項(xiàng)目策劃的分類

3、 項(xiàng)目策劃的要素

4、 項(xiàng)目策劃的方法

5、 項(xiàng)目策劃的程序

階段二：項(xiàng)目組織策劃

1、 項(xiàng)目管理模式選擇

2、 項(xiàng)目經(jīng)理的選拔

3、 項(xiàng)目組織形式選擇

4、 項(xiàng)目管理目標(biāo)的確定

階段三：項(xiàng)目戰(zhàn)略策劃

1、 項(xiàng)目所在城市經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

2、 城市建設(shè)規(guī)劃及區(qū)域功能分析

3、 項(xiàng)目環(huán)境與資源條件分析

4、 政府偏好及政策環(huán)境分析

階段四：項(xiàng)目市場(chǎng)分析

1、 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

2、 同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者狀況分析

3、 本項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)分析

4、 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)策分析

階段五：項(xiàng)目客戶需求分析

1、 項(xiàng)目潛在客戶調(diào)查

2、 客戶需求分析

1）在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中如何換位思考；

2）如何了解消費(fèi)者的真實(shí)需求；

3、 消費(fèi)客戶定位與選擇

階段六：項(xiàng)目產(chǎn)品策劃

1、 產(chǎn)品主體功能定位

2、 產(chǎn)品種類系列設(shè)計(jì)

3、 產(chǎn)品文化品牌策劃

4、 產(chǎn)品價(jià)格/造價(jià)/利潤(rùn)定位

階段七：項(xiàng)目施工規(guī)劃

1、施工準(zhǔn)備計(jì)劃與方案

2、施工組織設(shè)計(jì)

3、施工總平面布置

4、質(zhì)量控制設(shè)計(jì)

5、安全生產(chǎn)制度

6、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理

階段八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理

1、 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)

2、 項(xiàng)目發(fā)展策略

3、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

4、 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃指導(dǎo)書

李老師

講師介紹：

李延罡老師

工程項(xiàng)目管理專家

東北大學(xué)工商管理學(xué)院\管理科學(xué)與工程專業(yè)\碩士、博士

現(xiàn)任沈陽(yáng)化工大學(xué)科技園有限責(zé)任公司總經(jīng)理、經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院總支書記，副教授；

先后擔(dān)任沈陽(yáng)化工大學(xué)工程管理系主任、后勤基建管理處分管基建的副處長(zhǎng)、沈陽(yáng)化工大學(xué)科技園管委會(huì)主任

前建設(shè)部政策研究中心主任、國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)首席專家陳淮教授/博導(dǎo)的學(xué)生。

2019年12月被中華講師網(wǎng)評(píng)選為‘2019年度中國(guó)100強(qiáng)講師’稱號(hào)。

研究方向：房地產(chǎn)業(yè)、公共住房、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、工程項(xiàng)目管理等。

主講的課程包括：國(guó)際工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目施工管理、項(xiàng)目管理工具方法、項(xiàng)目管理前期策劃管理、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、項(xiàng)目融資、工程項(xiàng)目評(píng)估等等。

從事的服務(wù)項(xiàng)目（咨詢/培訓(xùn)）包括：工程項(xiàng)目（施工）管理、房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)分析、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目融資實(shí)踐、科技園/產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃等。

主持的課題有：遼寧省科技廳項(xiàng)目2項(xiàng)、遼寧省社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目1項(xiàng)、遼寧省教育廳項(xiàng)目1項(xiàng)、遼寧省科協(xié)項(xiàng)目2項(xiàng)、遼寧省社科聯(lián)項(xiàng)目1項(xiàng)。主持的市級(jí)項(xiàng)目多項(xiàng)（略）。近五年橫縱向課題進(jìn)款100多萬(wàn)元。

發(fā)表國(guó)家核心期刊論文二十余篇（略），省市級(jí)獲獎(jiǎng)多項(xiàng)（略）。

主講課程：

《房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理》

《工程項(xiàng)目管理(甲方)實(shí)訓(xùn))》

《工程項(xiàng)目管理(乙方)實(shí)訓(xùn)》

《工程項(xiàng)目進(jìn)度編制(網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù))基礎(chǔ)》

《工程項(xiàng)目進(jìn)度管理(網(wǎng)絡(luò)技術(shù)技術(shù))專項(xiàng)實(shí)訓(xùn)》

《工程項(xiàng)目全過(guò)程管理與控制》

《國(guó)際工程項(xiàng)目管理》

《施工企業(yè)工程項(xiàng)目管理》

《項(xiàng)目管理工具方法》

《項(xiàng)目管理前期策劃管理》

近年部分服務(wù)的客戶：

遼寧億昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽(yáng)政興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧萬(wàn)利來(lái)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 沈陽(yáng)廣信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽(yáng)天南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 沈陽(yáng)麥點(diǎn)房地產(chǎn)信息咨詢有限責(zé)任公司 沈陽(yáng)天創(chuàng)福田房地產(chǎn)策劃有限公司 沈陽(yáng)四海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 。。。

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